奥州市に本店のある住宅会社スマイヴでは、建売や分譲住宅も展開中。その中から、奥州市・水沢の物件についてご紹介します。
※ご成約済につき、当物件の販売は終了しております。ご見学も2023年10月20日(金)で終了いたしました。家づくりの参考に、ご覧ください。
【物件概要】
● 岩手県奥州市水沢字川端
●土地面積214.98m2(65.03坪)、建物面積92.74m2 (28坪)
●木造2階建て、3LDK
「平屋」と「2階建て」のいいとこ取り！人気の1.5階建て住宅です
平屋ならではのフラットで生活しやすい空間と、「あともう少しスペースがあったらいいな」というニーズにお応えする1.5階建て住宅。
夫婦や家族全員での暮らしは平屋のように1階だけで完結。家の一部分は2階建てとし、ここを子供部屋としても使える個室としています。
吹き抜けと勾配天井のある開放的なLDK。
吹き抜けと勾配天井で開放感たっぷりのLDK。 16帖あるので広さも十分。
リビングが見渡せるカウンターキッチンで子育て世帯も安心です。
インテリアは、落ち着いた木目を使ったヴィンテージ調。リビングには便利な造作のテレビ台もプラスしました。
リビング前には、多彩に使えるウッドデッキをプラス！
広々としたウッドデッキを設け、リビングと一体で使うこともできます。家族のくつろぎスペースにしたり、友人を招いて楽しんだり、使い方はいろいろ。
上部に物干し竿を設置できる仕様になっており、洗濯物を干すのにも便利です。
家族だんらんや夫婦の暮らしは、平屋のように1階で完結。
1F主寝室 
2F洋室 
2F洋室
1階にはLDK、水回り、主寝室(夫婦の寝室を想定)を配置。上階には2つの個室と多目的スペースを配置。子供部屋を想定した個室は上階にあるため、平屋よりもプライバシーが保ちやすい間取りです。
1階の主寝室、2階にある洋室とも、アクセントクロスで変化をプラス。全ての居室に収納を設置し、使いやすさにも配慮しています。
棚もついた、便利な多目的スペース。
2階の吹き抜けに面した多目的スペース は、お子様の読書スペース、趣味室など、ライフスタイルに合わせて活用できます。 多目的スペースの後ろには高さ調整ができる造り付けの収納棚を設置。勉強道具やインテリア雑貨など、それぞれのご家庭に合わせて、様々なものが便利に置けます。
トイレや洗面室も機能的でおしゃれ。
洗面室やトイレにはアクセントクロスを使い、おしゃれな雰囲気に。洗面室には便利な三面鏡付です。
デザイン性の高い、スタイリッシュな外観。
スタイリッシュでモダンな外観は、色使いもおしゃれ。 高級感がある「金属サイディング」を使いました。
その他の設備・仕様も充実！
●寒冷地用エアコン２台付き
● IHクッキングヒーター
●エコキュート
●寒冷地断熱ドア＆タッチキー
●テレビドアフォン
●LED照明
など、充実の設備を搭載しています。
耐久性や断熱性にもこだわっています
耐震等級3相当の構造計算。耐久性の高い土台も使用。
平成12年に制定された建築に関する法律で、最も等級が高いとされる「耐震等級3」に準じて構造計算を実施。
また、耐震性に関わる大切な部分である「土台」には、ヒバまたはヒノキを採用しています。薬剤を使って性能を高めた素材もありますが、ヒバや・ヒノキなら、薬剤を使わずに高い耐久性を実現することが可能です。
発泡ウレタン吹付工法による、高気密・高断熱仕様。
断熱材の発泡ウレタンを、現場で直接吹き付ける工法を採用。 発泡ウレタン が瞬間的に膨らみ、素材間の接着力も高いため、建物内部の隙間をふさぎやすいのが特長。外気の流入や熱が伝わるのを防ぎ、岩手県の寒い気候にも対応できます。
また、施工者による品質のバラつきが出にくいのもメリットです。
10年間に渡る、安心の定期点検＆長期保証システム。
合計6回に渡って点検を実施する10年間保証を実施。その他の部位についても、期間内の保証を行っております。
専任スタッフによる点検を、ご入居時・6か月目・1年目・2年目・5年目・10年目に実施。2年目であれば建具、10年目であれば外回りという風に、点検時の築年数に応じ、不具合が出やすいところを考慮して行います。
資金に不安のある方もご安心ください！住宅ローンのご相談も承っております
スマイヴには、これまでにも住宅ローンの審査を通過させた実績がございます。「派遣社員だけど大丈夫？」など、資金に不安のある方は、まずはご相談ください。建売住宅の見学会場や、奥州店でのご相談も承っております。
建売住宅以外に、奥州市の土地探しや注文住宅のご案内も！
スマイヴでは、奥州市をはじめ、一関市、北上市、金ヶ崎町など岩手・県南において様々な住宅事業を展開。建売住宅以外では、注文住宅やローコストな企画型住宅、土地の売買、空き家の管理などを行っております。
奥州・水沢や周辺地域の分譲地の情報は、別ページにて掲載しておりますので、併せてご覧くださいませ。
また、今後の建売情報につきましても、同じページにて紹介予定です。
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